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    千禧3d试机号关注码:国家税务总局青岛市税务局第二稽查局送达公告2019年第77号

    浙江快乐12开奖结果 www.2vjr.net 国家税务总局青岛市税务局第二稽查局
    《税务处理决定书》送达公告
    2019年第77号

    青岛大陆嘉园置业有限公司:(纳税人识别号:91370200780389431J) 
        我局于2015年12月10日至2018年9月26日对你单位2013年1月1日至2014年12月31日纳税情况进行了检查,违法事实及处理决定如下: 
        一、 违法事实 
        你单位开发位于崂山区的“恒易慧心园” 项目,2010年取得商品房预售许可证,2013年12月24日取得青岛市房地产开发项目竣工综合验收备案证。2013年度应确定为开发产品完工年度,你单位2013年度、2014年度一直按未完工开发产品取得的收入,按20%的计税毛利率来计算应纳税所得额缴纳企业所得税,未按开发产品完工来及时结算其计税成本,并计算此前销售收入的实际毛利率来计算应纳税所得额缴纳企业所得税。 
        二、 处理决定 
        根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号)第二条、第三条、第六条、第九条、第十二条、第十四条以及《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第81号)第二条的规定,你单位2013年确认销售收入总计700307001.24元,当年销售面积49466.60平米,应确认的计税成本433524046.12元,已按20%计税毛利率计算的预计利润为140061400.34元,因土地增值税清算应调减的应纳税所得额为15532359.83元,弥补以前年度亏损4355159.19元,经计算2013年度应调增应纳税所得额106834035.76元(700307001.24-433524046.12-140061400.34-15532359.83-4355159.19),补缴2013年企业所得税26708508.94元;你单位2014年确认销售收入52125171.32元,当年销售面积3681.89平米,应确认的计税成本32267991.94元,已按20%计税毛利率计算的预计利润为10425034.26元,因土地增值税清算应调增的应纳税所得额为15532359.83元,弥补以前年度亏损24307110.62元,2014年应调增应纳税所得额657394.33元(52125171.32-32267991.94-10425034.26+15532359.83-24307110.62),补缴2014年企业所得税164348.58元。以上共计补缴企业所得税26872857.52元。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,从滞纳税款之日起按日加收滞纳金。 
        限你单位自收到本决定书之日起15日内到国家税务总局青岛市税务局第二稽查局将上述税款及滞纳金缴纳入库,并按照规定进行相关账务调整。逾期未缴清的,将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。 
        你单位若同我局在纳税上有争议,必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局青岛市税务局申请行政复议。 
        自公告之日起满30日,上述《税务处理决定书》即依法视为送达。 
        特此公告       


    国家税务总局青岛市税务局第二稽查局
    二〇一九年三月八日

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